Waarom een ander huis kopen maatwerk vraagt
We nemen je stap voor stap mee in het proces van het kopen van jouw huis
Als doorstromer heb je vaak al een hypotheek en soms ook overwaarde. Dat maakt de financiële keuzes complexer dan bij je eerste huis. Belangrijke vragen die vaak spelen:
- Kan ik mijn huidige hypotheek meenemen naar mijn nieuwe woning?
- Is het slim om mijn hypotheek over te sluiten naar een lagere rente?
- Hoe kan ik de overwaarde van mijn huidige huis het beste gebruiken?
- Wat betekenen mijn keuzes voor mijn maandlasten en mijn toekomst?
Dit zijn geen vragen die je via een simpele rekentool beantwoord krijgt. Daarom combineren wij bij VDE financieel advies duidelijke berekeningen met een persoonlijk gesprek waarin we al jouw opties doornemen.
Dat is gewoon goed geregeld.
- Persoonlijke aandacht
- Onafhankelijk advies
- Voor de hele familie
Onze aanpak bij de aankoop van een ander huis
Wij helpen jou bij het maken van de juiste keuzes
Bij VDE financieel advies werken we volgens een duidelijke aanpak die doorstromers rust en overzicht geeft.
- Inzicht in je huidige situatie
We beginnen met het doornemen van je huidige hypotheek en financiële situatie. We kijken naar de rente, looptijd, eventuele boetes wanneer je een andere rente wilt afsluiten en natuurlijk de waarde van je huidige woning. - Berekenen van je mogelijkheden
Met onze handige hypotheekbereken-tool krijg je tijdens een gesprek een indicatie je maximale hypotheek. Wij verfijnen deze berekening en houden rekening met je overwaarde, toekomstige plannen en extra kosten. - Onafhankelijk hypotheekadvies
Wij vergelijken meerdere banken en geldverstrekkers om de beste oplossing voor jou te vinden. Omdat we onafhankelijk zijn, krijg jij altijd advies dat bij jouw situatie past waarbij we de best passende geldverstrekker uitzoeken. - Begeleiding van A tot Z
Van de berekening en de hypotheekaanvraag tot aan het papierwerk bij de notaris: wij regelen het voor je. Je hebt altijd één vast aanspreekpunt die alles in goede banen leidt.
Voordelen onafhankelijk advies bij een ander huis kopen
Hulp bij complexe vraagstukken en een adviseur die vooral jou wil helpen
- Volledig overzicht van je opties: meenemen, verhogen, oversluiten of een nieuwe hypotheek afsluiten.
- Slim gebruik van overwaarde: om te investeren in je nieuwe huis, af te lossen of te sparen.
- Lokaal betrokken: wij kennen de woningmarkt in Someren, Lierop, Helmond, Mierlo en Asten.
- Snelle duidelijkheid: zodat je niet misgrijpt bij een bieding.
- Altijd een vast aanspreekpunt: wel zo prettig in een drukke verhuisperiode.
Meer weten over wat jouw maximale hypotheek?
Laat dan hieronder jouw gegevens achter
Praktische tips voor de aankoop van een ander huis
Een goede voorbereiding helpt bij het kopen van jouw huis
- Start met een berekening
Gebruik een tool om je maximale hypotheek te berekenen en krijg snel inzicht in jouw mogelijkheden. - Laat je huidige hypotheek doorlichten
Misschien is meenemen voordeliger, of juist oversluiten. Wij rekenen het eerlijk voor je uit. - Houd rekening met de overbrugging
Tussen de verkoop van je huidige woning en de aankoop van je nieuwe huis zit soms tijd. Een overbruggingshypotheek kan dan handig zijn. - Denk vooruit
Zorg dat je hypotheek niet alleen nu past, maar ook bij toekomstige plannen. Bijvoorbeeld een studie voor je kinderen, pensioen of verduurzaming.
Wat onze klanten over ons zeggen
Hier doen we het voor
Veel gestelde vragen bij het kopen van een ander huis
Stel gerust al jouw vragen,
of loop even bij ons binnen
1. Kan ik mijn huidige hypotheek meenemen?
Ja, dat kan vaak. Dit heet meeneemregeling. Het voordeel: je behoudt je mogelijk lagere rente. Wij bekijken of dit voor jou gunstig is.
2. Wat gebeurt er met mijn overwaarde?
De overwaarde kun je gebruiken als eigen inbreng voor je nieuwe huis. Wanneer je jouw overwaarde voor andere doeleinden wil gebruiken kan het zijn dat je jouw renteaftrek gedeeltelijk verliest.
3. Is oversluiten verstandig bij een verhuizing?
Soms wel, zeker als de rente lager ligt. Wij berekenen de kosten en de voordelen, zodat jij een goede keuze kunt maken.
4. Heb ik meer eigen geld nodig dan bij mijn eerste huis?
Ja, in de meeste gevallen wel. Bij een bestaande woning dien je overdrachtsbelasting te betalen, terwijl dit in sommige gevallen bij jouw eerste huis niet het geval is. Neem contact met ons op om na te gaan hoeveel eigen geld je nodig hebt voor het type huis dat je zou willen kopen.
5. Welke (extra) kosten krijg ik mee te maken bij de aankoop van een ander huis?
Naast de aankoopprijs krijg je als doorstromer te maken met bijkomende kosten. Denk aan:
- Overdrachtsbelasting: gezien je jouw eerste woning al hebt gekocht kun je geen gebruik meer maken van de vrijstelling.
- Kosten koper: notariskosten, taxatiekosten en advieskosten.
- Verbouwing of verduurzaming: veel doorstromers gebruiken dit moment om hun nieuwe huis energiezuiniger te maken.
Wij zorgen dat je deze kosten vooraf duidelijk in beeld hebt, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Waarom kiezen voor VDE financieel advies?
Wil je weten welke hypotheek bij jou past? Bij VDE financieel advies kijken we verder dan alleen wat je maximaal kan lenen en de rente. We zorgen dat jouw hypotheek volledig past bij jouw situatie.
- Persoonlijk advies, afgestemd op jouw gezinssituatie
- Lokale betrokkenheid in Someren, Lierop, Helmond, Mierlo en Asten
- Onafhankelijk advies: wij vergelijken meerdere verzekeraars voor jou
- Snelle afhandeling, duidelijke uitleg en vaste contactpersoon
