Waarom een eerste huis kopen extra spannend is
We nemen je stap voor stap mee in het proces van het kopen van jouw huis
Als starter op de woningmarkt komt er veel op je af. Je hebt misschien al gebruikgemaakt van verschillende tools om jouw maximale hypotheek te berekenen, maar daarna begint het echte werk pas.
Denk aan:
- Het vinden van een geschikt huis in jouw regio
- Het regelen van bezichtigingen en biedingen
- Het aanvragen van een hypotheek en vergelijken van aanbieders
- Extra kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten koper
Wij begrijpen dat dit allemaal nieuw is. Daarom nemen wij je stap voor stap mee in het proces, zodat jij precies weet waar je aan toe bent.
Dat is gewoon goed geregeld.
- Persoonlijke aandacht
- Onafhankelijk advies
- Voor de hele familie
Jouw huis kopen in 3 stappen
Wij helpen jou bij het maken van de juiste keuzes
Bij VDE financieel advies werken we volgens een duidelijke aanpak die starters rust en overzicht geeft.
- Bereken jouw mogelijkheden
Met verschillende online tools kun je direct een eerste indruk krijgen van je maximale hypotheek. Zo weet je snel in welke prijsklasse je kunt zoeken. - Persoonlijk gesprek in Lierop
Daarna plannen we een afspraak in. Samen bespreken we jouw wensen, huidige situatie en toekomstplannen. Daarbij kijken we verder dan alleen cijfers: wil je bijvoorbeeld ruimte overhouden voor reizen, een verbouwing of gezinsuitbreiding? - Onafhankelijk hypotheekadvies
Wij vergelijken meerdere banken en geldverstrekkers. Omdat wij volledig onafhankelijk zijn, krijg je een eerlijk advies dat écht bij jou past. - Begeleiding bij het hele traject
Van het eerste bod tot de notaris, wij staan naast je. Je hebt altijd één vast aanspreekpunt die alles regelt en uitlegt.
Specifieke voordelen voor starters
Online krijg je alleen een indicatie, neem contact op voor een goed advies
Een eerste huis kopen is anders dan een volgende woning. Starters hebben vaak recht op regelingen en mogelijkheden die extra voordeel opleveren, zoals:
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting: onder bepaalde voorwaarden betaal je geen overdrachtsbelasting.
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG): dit kan zorgen voor een lagere rente en extra zekerheid.
- Schenking of hulp van ouders: soms kun je belastingvrij financiële hulp krijgen bij de aankoop van je eerste huis.
- Duurzaamheidsleningen of subsidies: handig als je je eerste woning direct wilt verduurzamen.
Wij zorgen dat jij geen kansen mist en helpen je bij het benutten van deze regelingen.
Meer weten over wat jouw maximale hypotheek?
Laat dan hieronder jouw gegevens achter
Praktische tips voor het kopen van je eerste woning
Een goede voorbereiding helpt bij het kopen van jouw huis
- Begin met een berekening
Weet wat je kunt lenen. Start eenvoudig met verschillende hypotheek berekentools en maak daarna een afspraak voor persoonlijk advies. - Houd rekening met extra kosten
Naast de koopsom zijn er ook kosten koper, notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Wij helpen je dit vooraf inzichtelijk te maken. - Bied slim
In deze krappe woningmarkt is het belangrijk om realistisch te bieden. Wij kunnen je adviseren over een passend bod dat binnen jouw financiële mogelijkheden valt. - Denk aan de toekomst
Kies niet alleen voor een hypotheek die nú past, maar ook als je situatie verandert. De meeste starters staan nog aan het begin van hun carrière, waardoor het interessant kan zijn om toekomstige inkomensstijgingen mee te nemen in de berekeningen. Daarnaast dien je rekening te houden met bijvoorbeeld toekomstige gezinsuitbreiding of andere situaties waardoor jouw inkomen kan dalen.
Wat onze klanten over ons zeggen
Hier doen we het voor
Veel gestelde vragen van starters
Stel gerust al jouw vragen,
of loop even bij ons binnen
1. Hoeveel eigen geld heb ik nodig om mijn eerste huis te kopen?
Naast je hypotheek moet je rekening houden met kosten koper (ongeveer 5-6% van de aankoopprijs). Wij helpen je om dit bedrag vooraf duidelijk in beeld te brengen. Wanneer je jouw eerste woning koopt hoef je niet altijd overdrachtsbelasting te betalen, waardoor je minder kosten hebt voor jouw eerste huis. Neem contact met ons op om je hierover te laten informeren wat voor jou van toepassing is.
2. Kan ik 100% van de woningwaarde lenen?
Ja, maar kosten zoals overdrachtsbelasting, taxatie en notaris zijn voor eigen rekening. Wanneer je gaat verbouwen kun je dit onder verschillende voorwaarden wel laten opnemen in de hypotheek, zo wordt er dan gekeken naar de waarde ná verbouwing.
3. Heeft een studieschuld invloed op mijn maximale hypotheek?
Ja, maar dit betekent niet dat een hypotheek onmogelijk is. Wij berekenen graag wat jouw mogelijkheden zijn. Een studieschuld is vooral van invloed op jouw hypotheek, vanwege dat je dit maandelijks dient terug te betalen. Daarbij is het van belang om te weten of je jouw studieschuld in 35 jaar of in 15 jaar dient terug te betalen.
4. Hoe werkt een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
NHG geeft je extra zekerheid en daarom vaak een lagere rente. Als starter kun je hier in veel gevallen gebruik van maken. NHG geeft extra zekerheden wanneer je jouw hypotheek tijdelijk of permanent niet meer volledig kunt betalen. Afhankelijk van de situatie wordt er een deel van de schuld afbetaald door de NHG, of hoef je een gedeelte van de schuld pas later terug te betalen wanneer je meer inkomen hebt.
Waarom kiezen voor VDE financieel advies?
Wil je weten welke hypotheek bij jou past? Bij VDE financieel advies kijken we verder dan alleen wat je maximaal kan lenen en de rente. We zorgen dat jouw hypotheek volledig past bij jouw situatie.
- Persoonlijk advies, afgestemd op jouw gezinssituatie
- Lokale betrokkenheid in Someren, Lierop, Helmond, Mierlo en Asten
- Onafhankelijk advies: wij vergelijken meerdere verzekeraars voor jou
- Snelle afhandeling, duidelijke uitleg en vaste contactpersoon
