Welke soorten hypotheken zijn er?
We nemen je stap voor stap mee in het proces van het kopen van jouw huis
Wanneer je een woning gaat kopen is het van belang om je te verdiepen in de soorten hypotheken die er beschikbaar zijn, zodat je de goede keuze kan maken. Je mag verschillende hypotheeksoorten afnemen. De verschillende hypotheken zijn:
- Annuïteitenhypotheek: elke maand betaal je een vast bedrag. Dit bestaat in het begin meer uit rente dan uit aflossing, waardoor vanwege de renteaftrek de netto lasten in het begin lager zijn. Dit is aantrekkelijk voor starters of wanneer je zekerheid over het bedrag wil.
- Lineaire hypotheek: je lost elke maand een vast bedrag af, hierdoor dalen je maandlasten in de loop der tijd. Dit is voordelig op de lange termijn, maar de eerste jaren wat zwaarder.
- Aflossingsvrije hypotheek: je betaalt alleen rente, geen aflossing. Hierdoor heb je lagere maandlasten, maar je lost niets af en bouwt geen eigendom op. Er is geen renteaftrek mogelijk en het is niet mogelijk om meer dan 50% van de hypotheek aflossingsvrij af te sluiten.
Bovenstaande zijn de huidige bestaande vormen van hypotheek die nu nieuw af te sluiten zijn. In het verleden waren er andere typen hypotheken, maar deze kun je niet meer nieuw afsluiten. Daarnaast is er nog de optie om een NHG-garantie op de hypotheek af te sluiten, maar een eis is daarbij wel dat de lening wordt afgelost. Wij helpen je bij het maken van alle keuzes voor jouw hypotheek.
Dat is gewoon goed geregeld.
- Persoonlijke aandacht
- Onafhankelijk advies
- Voor de hele familie
Hoe werkt hypotheekadvies bij VDE financieel advies?
Wij helpen jou bij het maken van de juiste keuzes
Wij geloven dat goed advies begint met luisteren. Jouw wensen en situatie zijn ons vertrekpunt. Zo pakken we het aan:
- Kennismaking: we bespreken jouw plannen en leggen uit wat er mogelijk is.
- Maximale hypotheek berekenen: op basis van inkomen, spaargeld en toekomstplannen.
- Vergelijken van geldverstrekkers: onafhankelijk advies: we kijken bij meerdere banken en aanbieders.
- Advies op maat: samen kiezen we de hypotheekvorm die het beste past.
- Begeleiding tot bij de notaris: wij regelen de details en zorgen dat alles klopt.
Zo weet jij zeker dat je niet alleen een hypotheek hebt, maar ook een goed doordachte financiële basis voor de toekomst.
Waar moet je op letten bij de hypotheek en woning?
Online krijg je alleen een indicatie, neem contact op voor een goed advies
Een hypotheekverstrekker wil altijd bepalen of je aan de hand van jouw inkomen de hypotheek kan betalen, maar ook of dat de woning waarde overeenkomt met de hypotheek.
- Inkomen en stabiliteit: hoe ziet je financiële situatie er nu én over 10 jaar uit?
- Vast of variabel rentepercentage: kies je voor zekerheid of flexibiliteit?
- Looptijd: hoe lang wil je de rente van de hypotheek vastzetten?
- Voorwaarden: denk aan boetevrij aflossen en overlijdensrisicoverzekering.
- Belastingvoordeel: de hypotheekrenteaftrek kan je lasten verlagen.
- Energielabel: mogelijk kan je meer hypotheek aan wanneer de woning energiezuinig is.
- Verduurzamen: bij een lager energielabel wil je mogelijk verduurzamen. Hiervoor kan je mogelijk extra lenen.
Een goede keuze maak je niet alleen op basis van de laagste rente, maar juist door te kijken naar het totaalplaatje. Daar helpen wij je bij.
Meer weten over de hypotheek?
Laat dan hieronder jouw gegevens achter
De voordelen van onafhankelijk advies
Een goede voorbereiding helpt bij het kopen van jouw huis
Veel banken adviseren alleen hun eigen producten. Dat lijkt makkelijk, maar beperkt je keuze. Bij ons werkt het anders:
- Onafhankelijk: wij vergelijken meerdere aanbieders.
- Persoonlijk: we kijken naar jouw situatie en denken hierin met je mee.
- Dichtbij: lokaal kantoor, korte lijnen, altijd bereikbaar.
- Ervaring: al meer dan 50 jaar een vertrouwd familiebedrijf.
Zo krijg jij de hypotheek die écht bij je past, niet alleen vandaag, maar ook morgen.
Wat onze klanten over ons zeggen
Hier doen we het voor
Veel gestelde vragen van starters
Stel gerust al jouw vragen,
of loop even bij ons binnen
1. Hoeveel kan ik maximaal lenen?
Hoeveel je maximaal mag lenen is afhankelijk van jouw inkomen, spaargeld en andere maandlasten. Wij rekenen dit graag exact voor je door om te kijken wat je gebaseerd op jouw inkomen maximaal mag lenen. Daar komt wel bij je niet meer mag lenen dan een woning waard is, waar we rekening mee kunnen houden. Neem contact met ons op voor het berekenen van jouw maximale hypotheek.
2. Welke hypotheekvorm past het beste bij mij?
Dat verschilt per situatie. Starters kiezen vaak voor een annuïteitenhypotheek, doorstromers soms voor lineair. Samen kijken we wat het beste bij jouw wensen en financiële situatie past.
3. Is oversluiten slim?
Als de rente lager is dan jouw huidige rente kan oversluiten interessant zijn, maar er zijn ook kosten aan verbonden. Zo kan het mogelijk zijn dat je de huidige hypotheekverstrekker een vergoeding moet betalen. We kunnen dit voor je berekenen en bekijken of oversluiten een slimme beslissing is.
4. Hoe werkt NHG?
Met Nationale Hypotheek Garantie ben je beter beschermd en profiteer je vaak van een lagere rente. De voordelen van NHG op een rijtje:
- Mocht je jouw lasten niet langer meer kunnen betalen vanwege bijvoorbeeld het overlijden van jouw partner, dan neemt NHG dat gedeelte van de hypotheek over.
- Mocht je tijdelijk de lasten niet kunnen betalen vanwege bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid, dan mag je het gedeelte wat je niet kunt betalen op een later moment terugbetalen.
5. Wat kost hypotheekadvies?
Dat hangt af van de complexiteit van jouw situatie. Tijdens het eerste gesprek krijg je direct duidelijkheid over de kosten.
Waarom kiezen voor VDE financieel advies?
Wil je weten welke hypotheek bij jou past? Bij VDE financieel advies kijken we verder dan alleen premie en voorwaarden. We zorgen dat deze verzekering volledig past bij jouw situatie.
- Persoonlijk advies, afgestemd op jouw gezinssituatie
- Lokale betrokkenheid in Someren, Lierop, Helmond, Mierlo en Asten
- Onafhankelijk advies: wij vergelijken meerdere verzekeraars voor jou
- Snelle afhandeling, duidelijke uitleg en vaste contactpersoon
